房价持续上涨，现在移民希腊还值不值？

希腊移民项目一直是全球投资者关注的焦点，在收紧黄金签证的环境下，随着经济复苏，希腊房价也在上涨。于是就有很多朋友问，希腊房价如此之高，现在移民希腊还值不值？

什么决定价格？供需关系和市场情绪

供应

在雅典东部西部北部和南部总共挂盘77,629套。

剔除已售出或不真实的数据，并将未挂在房地产网站上的房屋加起来，大概10万套。

希腊每年的新房供应量仅为1,000-2,000套。
没有大型开发商！
此外，新房还有24％的转让税，确定要买吗？

请注意，挂盘量并非完全诚意出售。

国内最大的中介，链家地产，挂出的房产有多少诚意出售的？
结果：不到50％。挂出的房产并不急于出售！

原因：

30％的人会试探价格，有合适的才卖（很难达到合适的价格，期望值不断上升）
10％的房子都太烂了（不是你的菜）
5％的房屋拥有复杂的产权（股权持有人太多，难以过户）

雅典并非所有区域的房产都值得投资，可以有效进入投资者视线的房产可能不到30％即3万套!!

需求

根据希腊移民局2019年公布的最新希腊黄金签证数据：

截至6月4日，希腊黄金签证数据显示，中国主要申请人及其家属获得了7862份签证，占近62％，继续排名第一。

截至2019年6月4日，希腊政府颁发了4537金签证（主申请人），中国以2757份黄金签证排名第一，占总数的61％，其次是俄罗斯，土耳其，埃及，黎巴嫩，伊朗，乌克兰，伊拉克，约旦和叙利亚。

据全球最大的房地产经纪商REMAX Real Estate数据显示，希腊移民家庭每户平均购买1.5套希腊房产。

很多房产都不到25万欧元，所以需要买两套。
看好升值空间，投资，多买
住一套，租一套。

2019年，希腊移民条件在全球范围内仍然是最具成本效益的！

保守地说，2019年至少有6000个家庭将申请希腊移民，这将带来6,000 * 1.5=9,000套房产的住房需求！还不算希腊当地人购买和更换房屋的需求！

怎么判断

考虑到国内政治和经济环境以及全球移民市场不断上升的门槛，希腊移民仍然是最具吸引力的国家之一。事实上，市场情绪继续上升！

希腊房价不存在多空分歧

对于需要希腊绿卡的朋友，希望移民应该尽快申请，未来的成本会越高！

此外，全球移民国家有一个从放松到收紧然后关闭的过程。

希腊移民不仅是资产配置，也是风险分散的手段，也能为商务，养老，子女教育以及前往英美跳板等都是非常好的选择。