希腊移民政策，希腊移民涨价在即？25万欧元末班车到来？

希腊移民政策，希腊移民涨价在即？25万欧元末班车到来？

根据希腊移民团队的说法，希腊移民政策有变，从明年开始，希腊25万欧元购房移民雅典区域将增加到30万欧元，其他地区不变。

国通移民了解到，该消息主要来自希腊当地移民律所，许多移民律师说预计涨价政策可能在明年实施。

实际上希腊提价的消息早已不是秘密，早在2019年就出现了提价的消息，如果不是因为疫情导致许多人无法前往希腊考察，希腊应该已经开始调整移民政策。

但是希腊驻中国领事馆官员称其为“谣言”，因为他们没有收到有关政府的任何通知。

01.为什么希腊移民要涨价？底气从何而来？

近年来，希腊移民部一直致力于与时俱进的各种改革，为外国人提供更有效的服务。据希腊移民和庇护部移民政策总秘书处的数据，自2013年实施“黄金签证”政策以来，共有8011个第三国投资者家庭获得了希腊签发的居留许可证，而中国投资者则排名第1，共有5927个家庭（包括家庭成员，共有17875人），成为购买希腊房产的主要力量。归根结底还是其火爆的市场欢迎程度。

价格上涨主要是为了提高希腊雅典核心地区购房门槛，毕竟雅典的房屋更有价值，都愿意购买，这种逻辑很容易理解，从葡萄牙明年限制里斯本和波尔图以外的购房移民计划可见一斑。而且核心区域的房产数量有限，如果不控制，能会导致水涨船高，也将影响当地人购买房屋的门槛，导致本国公民的反对。

尽管雅典等区域将来可能会升至30万欧元，相信大多数人仍然会选择这些热门地区，毕竟买房重要的是地段。即便如此，与欧洲国家要么涨价或关停的情况相比，略微涨价的希腊移民仍然是具成本效益的欧洲移民项目。

同时，对价格上涨的预期也向我们表明欧洲移民正面临紧缩。欧洲不是传统移民国家，面对过热的情况势必进行严格的控制，看匈牙利、塞浦路斯的关停，爱尔兰和葡萄牙的涨价就明白了。希腊在这样涨声一片中，小幅上涨将不会影响吸引力。

02.未来价格会上涨吗？

实际上早在2019年就有消息称希腊投资移民价格将上涨，在19年和20年的欧盟峰会上，被多次点名的欧洲黄金居留和投资移民政策，表明欧洲各国政府对投资移民方式进入的资金有太多担忧，并表达了监管困难，直接导致塞浦路斯率先暂停了护照投资方式，随后葡萄牙于今年2月12日也正式宣布全面提高投资门槛。

预测希腊提价的可能性非常高，如果不是因为疫情无法政策入境希腊考察，移民政策可能早开始调整了。

自3月1日起，新成立的“黄金签证”专属服务部门将正式开通业务。据报道，该部门将专门负责处理第三国公民的投资永居（黄金签证）申请，解决长期积压的永居申请问题，提高希腊黄金签证项目的吸引力。

近年来，希腊黄金签证计划势头正热，希腊成立“黄金签证”专属服务部门也积极表明，希腊希望吸引投资并向移民开放，相信随着专属服务部门的建立，希腊永居审批效率将得到极大的改善，将来投资者可以更方便地移民希腊。

近期希腊购房移民继续释放好消息。

如：简化申请程序，缩短等待时间，延长子女身份的有效期，允许未成年人作为主申请人和希腊移民无需登陆即可提交申请等。

总体来说，希腊认识到移民对于国家的重要性，因此在不断提高政策的亲和力，使其在更多方面更加灵活人性化，并将这一战略升级到国家层面的高度。