西班牙购房移民怎样，西班牙购房移民政策

西班牙是发达的资本主义国家，也是欧盟和北约成员国。该国分为17个自治区，50个省和8000多个镇，摩洛哥境内有休达和梅利利亚两块飞地。

截至2019年12月，它是欧元区第五大经济体，就国内生产总值而言在欧洲排名第六，在世界排名第十三。西班牙是一个社会福利制度较高的国家，人均国内生产总值约为3万美元。目前，西班牙房地产行业正在稳定增长。让我们来了解一下西班牙购房移民怎样，西班牙购房移民政策。

西班牙房产市场

简要概述

在后经济危机时代，西班牙的房地产价格相对稳定，不会出现很大的波动，这对于西班牙居民和计划投资西班牙房产的人来说是一件好事。

市场环境

每年西班牙的新建房产不多，这与中国的情况有所不同，许多房产已有数十年的历史，有的还有超过100年的历史，这都非常正常。每隔几年，政府将对房屋的外部进行装修和粉刷，并对内部问题进行检修。

由于每年新增的房产不多，而且外国人没有炒房的习惯，因此许多人选择租房而不是买房。因此不会出现类似于国内住房需求过剩的巨大缺口，房地产市场一直相对稳定。

永久产权

在西班牙，包括整个欧洲，房产产权是永久性的。购买房产的面积就是实际居住区域，不像国内一样有公摊面积，许多室外阳台面积都是赠送的。

西班牙整体房产价格不高，如果将投资房产用于出租，年收益率非常可观，国内房屋出租收益率约为2％—5％，西班牙基本年收益率可达到8％—12％。

西班牙购房移民优势：
①没有移民监，没有居住时间要求。
②获得合法居留身份后，可以自由通行申根国。
③投资移民可以工作和经商。
④通过房产投资获得较高的收益率。
⑤允许同时申请配偶及未成年子女，也可以申请经济上依赖申请人的成年子女和父母。

当然，有些客户只为了获得居留权购买50万欧元以上房产，并没有在西班牙生活和工作，而是回国继续发展。他们中的大多数人将采取房屋出租的方式，在居住期临近时才返回西班牙申请更换居留。

根据当前的新法案，如果客户拿到第1次居留卡之后2年续签，可获得5年居留签证，之后则每5年续签一次。则可以直接获得五年居留签证。

续签时需要维持房产，没有居住要求。如果需要转为永居，则需要在5年内累计离境不超过10个月。转成永居后，可以出售所购买的房产，因属于西班牙合法居留居民，所以其社会福利待遇与其本国公民相同。

西班牙购房移民条件：
①申请人年满18岁；
②无犯罪记录；

③在西班牙购买价值超过50万欧元房产；

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