塞浦路斯买房移民，投资塞浦路斯房产前景如何？

随着越来越多高净值人士选择塞浦路斯买房移民，塞浦路斯房地产市场得到了许多移民投资者的关注，那塞浦路斯买房移民，投资塞浦路斯房产前景如何？根据塞浦路斯地政总局的最新官方数据，与2018年12月相比，整个塞浦路斯土地注册处存放的房地产销售合同数量增加了14％，年度总数达到10366份，是自2008年以来的最高记录。

今年1月，非欧盟公民在塞浦路斯土地注册处拥有的房屋数量是欧盟公民的两倍以上。同时，价格更便宜的地区，例如法马古斯塔和拉纳卡可能更应该得到关注。与2019年1月相比，塞浦路斯房产销售下降了3％。数据显示，在742个房地产购买销售合同中，有417（44％）个是由本地（塞浦路斯）买家存放的，其余325个（56％）由外国买家存放，其中104个（14％）为欧盟公民，221个（30％）为非欧盟公民。

塞浦路斯房地产销售情况

国内

塞浦路斯国内房地产销售额占房地产总销售额的44％，比2019年1月增长2％。

法马古斯塔和利马索尔的销售额分别下降了69％和41％，但其他三个地区的销售额却有所增长。帕福斯的销售额增长了83％，拉纳卡和尼科西亚的销售额分别增长了41％和40％。

1月份尼科西亚的销售额最高（178），其次是利马索尔（98），拉纳卡（76），帕福斯（55），最后是法马古斯塔（10）。

外国（欧盟市场）

欧洲房地产销售额占总销售额的14％，比去年一月下降了3％。尽管拉纳卡和利马索尔的销售额分别增长了75％，但尼科西亚，法马古斯塔和帕福斯的销售额分别下降了36％，33％和29％。

帕福斯最受欢迎，销售合同数为40。然后是利马索尔的28笔交易，拉纳卡的21笔交易，尼科西亚的9笔交易和法马古斯塔的6笔交易。

外国（非欧盟市场）

非欧盟公民的房地产销售额占总销售额的30％，比去年一月欧盟国民房产销售量相比下降12％。

法马古斯塔的销售额增长了183％，拉纳卡销售额增长了4％，但在其余三个地区却下降了。尼科西亚的销售额下降50％，帕福斯销售额下降28％，利马索尔销售额下降22％。

销售增长的两个地区（法马古斯塔和拉纳卡）的价格通常比其他沿海城镇利马索尔和帕福斯（以及首都尼科西亚）便宜。

其中，帕福斯（73）卖得最多，其次是利马索尔（54），拉纳卡（50），法马古斯塔（34）和尼科西亚（10）。由于英国不再是欧盟成员国，因此2月份向非欧盟国家的销售将包括英国。

最近两年塞浦路斯配额火热

可以看出房地产市场仍然很火爆，根据相关数据，去年塞浦路斯护照配额已经用尽，今年700份申请也大多收满。对于新申请人，塞浦路斯护照可能要到2021年才能拿到。

2019年5月，塞浦路斯移民项目在欧盟压力下不得不提高门槛：配额限制700/年，价格上涨，更严格的审查等，即使如此，这也没有妨碍高净值投资者的兴趣，从配额爆仓可以感觉到它的受欢迎程度。

为了满足国内外投资者日益增长的购房需求，塞浦路斯表示未来将采取18项行动，在2022年之前全面实施简化和加快建筑许可审批的新计划。内政部长表示该计划首次为解决建筑许可证提供了系统的方法。目前有10个规划部门和36个建筑部门主管，政府计划继续精简这些部门，以提高审批效率，并进一步促进塞浦路斯房地产市场的发展。

塞浦路斯永居移民申请条件

1.主申请人年满18岁，无犯罪记录
2.在塞浦路斯购买净资产30万欧元或以上房产，首付20万欧元即可提交移民申请
3.在塞浦路斯存入3万欧元，为期三年

塞浦路斯护照申请条件

1.投资200万欧元及以上房产；
2.捐款15万欧；
3.持有申根签证；
4.无欧盟任何国家移民拒签史；

（房产可在5年后出售，只要留下50万欧元的住宅房产即可）

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